Podklad a kotvení
Prověříme stav podkladu a provedeme založení, lepení a kotvení izolantu podle projektu a požadavků zvoleného systému.
Pro SVJ a bytová družstva
Fasáda pro celý dům.
Kvalita v každé vrstvě.
I pro bytový dům si můžete spočítat cenu online. Zadejte kontakt a adresu domu, přes osobní odkaz vyplňte kalkulaci a porovnejte čtyři nabídky fasády.
Kalkulace zdarma · Nabídky po dokončení e-mailem
Společenství vlastníků jednotek
SVJ řeší společné části domu
SVJ je právnická osoba založená ke správě domu a pozemku. Zateplení fasády se proto řeší jako společná úprava bytového domu. Jednotliví vlastníci potřebují společný podklad k rozhodnutí.
Tato stránka je určená členům výboru, předsedům SVJ, správcům i vlastníkům, kteří chtějí renovaci otevřít na shromáždění. S fasádou bytového domu se na nás mohou obrátit také bytová družstva.
Technická přesnost
Rozhoduje skladba i provedení detailů
Fasádu provedeme našimi partami proškolenými pro vybraný systém. Rozsah zakázky vychází z podkladů konkrétního domu. Důraz klademe na návaznost vrstev a kontrolu v okamžiku, kdy je práce ještě vidět.
Precizní práce pro celý dům
Zateplení tvoří navazující vrstvy. Naše party pracují podle vybraného systému a průběžná kontrola probíhá před zakrytím jednotlivých částí.
Probrat fasádu domu →Výztužná vrstva
Kontrola přesahů perlinky, rohů, lišt a napojení u otvorů probíhá před nanesením finální omítky.
Dokončené návaznosti
Sokl, ostění, parapety a návaznosti u balkonů či lodžií patří do technického řešení. Rozsah těchto prací musí být v zadání jasný.
U komplexní renovace NZÚ je požadován nezávislý odborný technický dozor s příslušnou autorizací. Kontrola našich prací a technik značky mají vlastní úlohu; požadovaný nezávislý dozor se sjednává samostatně podle pravidel programu.
Příprava shromáždění
Vlastníci potřebují rozumět celé investici
Výbor připravuje podklady a vede jednání s dodavateli. Rozhodnutí příslušného orgánu SVJ o renovaci a úvěru musí odpovídat zákonu a stanovám. Projednání je snazší, když vlastníci dostanou stejné a konkrétní informace.
- Jasný rozsah prací
Které konstrukce se zateplí, co se opraví a jak budou navazovat okna, střecha, sokl nebo balkony. Varianty musí vycházet ze stejného zadání.
- Technické a energetické podklady
Stav domu, doporučená opatření a očekávané energetické úspory podle odborného hodnocení. Úspory je potřeba vztáhnout ke konkrétní budově.
- Celkový rozpočet a financování
Vedle stavebních prací zahrnout projekt, potřebné posudky a dozor. U úvěru vysvětlit výši, dobu splácení a dopad do příspěvků vlastníků na správu domu.
- Průběh prací v obydleném domě
Termíny, přístup k domu, lešení, omezení při práci a způsob předávání informací obyvatelům. Tyto podmínky patří do přípravy zakázky.
Nová zelená úsporám 2026+
Financování pro SVJ má vlastní pravidla
Pro SVJ a bytová družstva je určen bezúročný úvěr NZÚ. Půjčenou částku splácí žadatel; stát za podmínek programu pokrývá úroky a náklady vstupující do RPSN u podporované části úvěru.
Vybrané úsporné úpravy
Až 250 000 Kčna byt; strop úvěru pro dílčí opatření
Například zateplení části obálky domu nebo další podporovaná opatření. Výše pro celý dům vychází z počtu bytů a rozsahu uznatelných prací.
Celkové zateplení
Až 750 000 Kčna byt; celkový strop úvěrové podpory
Renovace musí splnit technické a energetické požadavky programu pro komplexní opatření. Samotné označení zakázky jako „komplexní“ nestačí.
Částky na byt jsou horní limity úvěru, nikoli dotace vyplacená každému vlastníkovi. Výpočet omezuje také rozsah opatření, jednotkové limity programu a doložitelné výdaje.
Jak dlouho může být úvěr bez úroků?
Kompenzace úroků trvá až 10 let u úvěru do 1 500 000 Kč včetně a až 15 let nad tuto částku. Delší splatnost nebo část úvěru nad podporovaný rámec může znamenat vlastní náklady. O úvěru a jeho výši rozhoduje banka samostatně po posouzení žadatele.
Dotace pro zranitelné domácnosti v domě
U komplexní renovace lze při splnění podmínek získat bonus na byty zranitelných domácností: 2 000 Kč za m² podlahové plochy způsobilého bytu, nejvýše 120 000 Kč na způsobilý byt. Jde o příspěvek do fondu oprav, který má omezit dopad splácení na tyto domácnosti.
Posuzují se příjmy, složení domácnosti a vlastnictví dalších nemovitostí. Bonus se nevztahuje automaticky na všechny byty ani na všechny seniory.
Renovační pas, nebo PENB?
U dílčí renovace se využívá renovační pas; pokud zahrnuje zateplení bytového domu, lze místo něj doložit PENB. Pro komplexní renovaci je potřeba PENB a projektová dokumentace.
Energetický specialista zpracuje příslušné energetické hodnocení. Renovační pas vystavuje oprávněný poradce NZÚ. Potřebný rozsah podkladů se určí podle plánovaných opatření.
Potřebuji energetického specialistu →
Potřebuji renovační pas →
Poptávku odborníka přijímá Fasadeo. Po domluvě a s vaším souhlasem ji předáme registrovanému specialistovi nebo bankovnímu poradci podle kraje jako kontakt klienta Fasadeo. Podmínky NZÚ ověřené 21. 10. 2026 podle SFŽP ČR; pro žádost platí aktuální závazné pokyny.
Časté otázky výborů
Co potřebujete vědět na začátku
Můžeme se ozvat, i když ještě nemáme schválenou renovaci?
Ano. Při prvním hovoru upřesníme stav přípravy a rozsah zamýšlené fasády. Závazná realizace navazuje na schválené zadání a dohodnuté podmínky zakázky.
Může si SVJ spočítat cenu online?
Ano. Nejprve zadáte kontakt a adresu bytového domu. Přes osobní odkaz z e-mailu vyplníte parametry domu, dostanete čtyři nabídky fasády a jednu si sami vyberete. Pokud si s vyplněním nevíte rady, projdeme kalkulaci společně.
Dostane náš dům automaticky nejvyšší úvěr?
Výše se počítá podle podporovaných opatření a jejich limitů. Projekt posuzuje SFŽP ČR a financování samostatně banka. Počet bytů sám o sobě schválení částky nezaručuje.
Pro koho je tato stránka určená?
Pro SVJ a bytová družstva připravující fasádu nebo zateplení společných částí bytového domu. U jiného typu vlastníka je třeba prověřit odpovídající program podpory.
Chcete znát cenu rovnou?
Spočítejte si fasádu bytového domu online a porovnejte čtyři nabídky.
Kontakt pro SVJ a bytová družstva
Proberme fasádu vašeho bytového domu
Zanechte kontakt na člena výboru, předsedu nebo osobu, která renovaci připravuje. Při hovoru upřesníme dům, rozsah prací a dosavadní podklady.
INSULATION
